觀瀾橫坑鴻榮源城市更新項目簡介

項目名稱：觀城第一期城市更新單元

項目位置：地鐵4號線觀瀾站旁

項目價格：咨詢

過渡租金：25

面積：80平起售

項目進度：已過專規

簽約率：95%以上

購房條件：不限購、不限售、不用社保、不用名額

付款方式：一次性付款

申報主體：深圳市鴻榮源企業發展（集團）有限公司

開發商：鴻榮源集團

合同方案：直接開發商簽拆遷補償安置協議

地鐵：4號線-觀瀾站

??項目概述：

項目進度·專規公示：

鴻榮源·深圳智城城市更新項目約2.24平方公里，位于規劃中的龍華新區“一中軸九片區”的中央商務軸重要節點上，屬龍華新區北部科技核心區范圍。

觀城第一期更新項目位于龍華區觀湖街道，梅觀高速與觀瀾大道交匯處東南側。擬拆除重建用地面積高達705435㎡，擬更新方向為居住、商業、普通工業、?新型?產業（新型產業用地不超過最終批準產業用地面積的19%）等功能，業態豐富。

項目擬拆除范圍內應落實用于城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目不少于324190㎡（含不少于33256㎡的教育設施用地，不少于28329㎡的綜合醫院用地，不少于2336㎡的社會福利設施用地及不少于99113㎡的綠地），貢獻率達46%

通過承接政府規劃，我們將片區未來?的的?發展定位為：中國智慧城市先鋒示范區。發展智慧產業，并把智慧的理念?融入到?智城的各個功能當中，實現產業、文化、生活、配套、管理、環境等各個方面的智慧化，加強“產城融合”發展，將片區打造成為：

智慧產業的標桿區—集聚智慧產業研發總部，打造國家級智慧應用孵化平臺；

智慧文化的示范區——以科技促文化，傳統客家文化與先進科技文化融合發展的特色示范；

智慧生活的實驗區——中國智慧城市樣板工程，各類優質生活的精華體現。

項目位于觀瀾大道以南、梅觀高速以東、環觀中路以北、富瀾路以西的圍合區域，更新范圍總占地面積約200萬㎡，地塊北側緊鄰在建地鐵4號線延長線觀瀾站。

擬更新方向為打造以智慧產業、總部研發核心生產基地及休閑娛樂、生態居住、文化旅游等多功能于一體的新型智慧新城

??關于開發商：

鴻榮源集團創建于1991年，歷經二十多年的穩健發展，集團成長為以住宅地產、商業地產、產業地產綜合開發為核心產業，涉足高新科技、金融投資等領域，多元化經營的現代大型企業集團。

鴻榮源擁有集房地產開發、設計研發、建筑施工、裝飾裝修、資產經營管理、物業管理等完善的全產業鏈運作系統。

在房地產綜合開發領域，鴻榮源集團立足于城市豪宅開發、綜合體開發運營、城市更新業務發展，以資產運營、大城市生活中心開發，擁有大體量土地儲備面積，創建以壹方中心、壹?成?中心、鴻榮源前海金融中心等區域標桿的系列大型綜合體。

冷鏈服務業務聯系電話：19138199759

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