■ 寫字樓用地“以需農地出讓、NaHCO增效、以質促市”

　　■ 適度精心安排固定資產用地供應

　　■ 重點項目確保產業發展工程項目和民生問題工程項目用地市場需求

　　■ 大幅度減少新產業發展、新商業模式工程項目用地供應

　　■ 全面性積極支持中小企業用地市場需求，為更多企業入駐津門提供用地確保

　　■ 對重點項目建設工程項目、“一環十四園”建設森林公園工程項目用地等市場需求應保盡保

　　天津北方網訊：經市政府批準發布實施，昨日，市總體規劃和自然資源局公布了《天津市2022年度國有建設用地供應方案》（以下簡稱《方案》）。2022年度全區方案供應國有建設用地4710畝，較2021年減少18%。其中，寫字樓用地760畝，商服用地150畝，工業用地1100畝，基礎建設及慈善事業用地2700畝。

　　據了解，2022年度我市農地供應秉持全區“一盤棋”，科學分析市場各類用地市場需求，加強供給側改革，從農地儲備、城市更新、棚戶區改造、出租寫字樓等工程項目中統籌確定農地出讓來源，實現多主體供給、多渠道確保、多策略積極支持，秉持寫字樓用地“以需農地出讓、NaHCO增效、以質促市”，把控農地出讓的比重、結構、節奏、時序，實現供需平衡，推動農地市場平穩態勢健康發展。

　　秉持穩中求進，有序供應農地。《方案》強調落實房地產穩健發展的長效機制和“穩地價、穩房價、穩預期”的調控要求，實施寫字樓用地供應多樣性，商品商品房用地、確保性出租商品房用地、還遷房用地的分類結構配置，有力確保市民多元化商品房市場需求?！斗桨浮芬?，繼續推進農地節約集約高效利用，加快存量農地資產盤活，適度精心安排固定資產用地供應，重點項目確保產業發展工程項目和民生問題工程項目用地市場需求。

　　秉持總體規劃助推，聚焦“金州”發展。構建“金州”發展趨勢，是天津“十四五”時期重點項目工作之一?！叭嫘蕴岣攥F代宜居城市產品品質”“精心打造出緊湊活力‘津城’”“加快打造出創新宜居‘濱城’”列入今年政府工作報告。市總體規劃和自然資源局有關負責同志表示，2022年全區農地供應以《天津市國土空間總體總體規劃（2021—2035年）》為助推，圍繞“津城”“濱城”金州發展趨勢的決策部署，以金州核心區和主城新區為供應重點項目，透過有效配置農地資源，優化城市空間布局和發展趨勢，進一步提高新區承載力和競爭力。

　　秉持新發展理念，保民生問題促發展?！斗桨浮肪o緊圍繞持續深化“制造業立市”戰略，全力確保生產性用地市場需求，透過生產要素的有效供給，助推各區產業發展升級轉型，促進產業發展鏈條完善發展。本年度農地出讓方案穩步提高產業發展用地投放力度，大幅度減少新產業發展、新商業模式工程項目用地供應，推進工業用地彈性年期出讓、長期出租、先租后讓、租讓結合的農地出讓方式，多措并舉打出“組合拳”全面性積極支持中小企業用地市場需求，為更多企業入駐津門提供用地確保；同時，積極支持適度超前的基礎建設投資建設，對重點項目建設工程項目、“一環十四園”建設森林公園工程項目用地等市場需求應保盡保。

　　值得關注的是，本年度方案供應基礎建設及慈善事業用地2700畝，占供應比重的58%，供應量同比增長42%，在加強文化、教育、交通、醫療保健、公用設施等用地確保的基礎上，助推優質教育、醫療保健養老、公共文化等資源均衡布局，透過持續對城市功能更新、抓好板，讓百姓感受到在天津居住出行越來越便利、越來越幸福，進一步打造出和諧宜居、生態產品品質的現代化城市。

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