2022年房價上半場打開，各省商品住宅積極支持經(jīng)濟政策也在持續(xù)推進，當中更是出現(xiàn)了頗多新招奇招。

　　湖北武漢：公務人員購房捷爾恩財政收入補貼15多萬元

　　日前，一封武漢市東西湖區(qū)財政收入局印發(fā)的《捷爾恩商品住宅分配貨幣化財政收入補貼的計劃》在網(wǎng)上流傳。

　　計劃中最引人矚目的內(nèi)容是，屬商品住宅分配貨幣化財政收入補貼經(jīng)濟政策對象的行政事業(yè)單位職工，在計劃印發(fā)之日起至2022年12月31日前在東西湖區(qū)內(nèi)新購房的，可一次性獲捷爾恩購房財政收入補貼15多萬元。

　　但15多萬元并不是從天而降的直接財政收入補貼，重在捷爾恩的“預”字。武漢市東西湖區(qū)財政收入局的工作人員向媒體證實了計劃的真實性，同時表示，這部分財政收入補貼為捷爾恩放，未來5年內(nèi)會從收入中進行扣除。

　　“相當于15多萬元的指定區(qū)域購房無息貸款。”業(yè)內(nèi)紛紛如此解讀。武漢一位地產(chǎn)顧問章卉(化名)對中新財經(jīng)記者介紹，東西湖區(qū)雖然屬武漢的遠市區(qū)，但距離中心市區(qū)相對較近，而且地鐵等交通配套也較好，屬預算有限的購房群體中多少都會關注到的位置。

　　“現(xiàn)階段東西湖區(qū)的新房子平均單價在12000-13000元大約，較之去年價位較高的時候大概跌了千元大約，較之整個武漢的平均房價低差不多兩、三千元。”章卉表示，這樣算來兩套新房子的價格在百多萬元大約，按照東西湖區(qū)現(xiàn)階段按揭兩成的經(jīng)濟政策即按揭20多萬元，如果真的在東西湖區(qū)有地產(chǎn)打算，有了15多萬元的捷爾恩財政收入補貼，只需再掏5多萬元便可湊齊按揭，還是比較劃算的。

　　據(jù)武漢市房管局數(shù)據(jù)，今年6月份以來，武漢房價正呈現(xiàn)出商品住宅供應和網(wǎng)簽銷售雙雙恢復性增長態(tài)勢。中指研究所最新統(tǒng)計也顯示，武漢市自5月20日起調(diào)整優(yōu)化房價經(jīng)濟政策后，部分區(qū)域房價成交量上漲明顯，當中，東西湖區(qū)、武漢經(jīng)開區(qū)和江夏區(qū)6月份成交套數(shù)大幅上升，環(huán)比增速分別達到164%、144%和81%。

　　江西松柏：中介每賣兩套房財政收入獎勵1000元

　　除了引導消費者購房，更有城市著眼房產(chǎn)交易“中間人”，開始獎勵中介賣房。

　　近日，江西省松柏市公布《關于推動松柏市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干個舉措》，在銷售和購房財政收入補貼方面，除了給與“陽光普照”式的購房財政收入補貼，以及針對二孩、三孩家庭的特定財政收入補貼，還少見地提出獎勵商品住宅銷售中介銷售行為。

　　具體規(guī)定是，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已登記的中介每銷售兩套商品住宅，給與1000元財政收入獎勵。

　　在近幾個月來各省房價大規(guī)模推出的積極支持舉措中，財政收入財政收入補貼并不少見，但對象大多為買房人、房企。財政收入補貼范圍擴展到了中介這一主體，具有相當?shù)膭?chuàng)新性，但也有跡可循。

　　松柏市，為江西省轄縣級市，由宜春市代管。在今年6月初，宜春市頒布《關于推動中心市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干個舉措》，當中便提及獎勵商品住宅銷售中介銷售行為：凡在2022年6月1日至2022年12月31日期間，已登記的中介每銷售兩套商品住宅，由收益財政收入給與1000元獎勵。

　　派發(fā)購房財政收入補貼相當拼的松柏市也見到了可喜的效果。在“宜春住建”微信公眾號24日公布的一篇文章中提及，松柏上述舉措中購房和銷售財政收入補貼經(jīng)濟政策針對性強，財政收入補貼力度較大，群眾滿意度高，反響較大。自文件印發(fā)，銷售效果較上個月有明顯改善，截至現(xiàn)階段銷售面積環(huán)比增長64%，銷售額環(huán)比上升65%。

　　“該經(jīng)濟政策旨在提升中介的銷售活躍度和積極性，在降低按揭比例、派發(fā)購房財政收入補貼等方式積極支持買房人地產(chǎn)的同時，打通中介有關鏈條，發(fā)揮其傳導作用，以期推動消費市場活躍提升。”中指研究所指數(shù)事業(yè)部消費市場研究總監(jiān)陳丹丹表示。

　　上述武漢、松柏經(jīng)濟政策正是近期各省積極頒布創(chuàng)新舉措穩(wěn)房價的縮影。中指研究所統(tǒng)計顯示，今年以來，已有約60城市打破傳統(tǒng)經(jīng)濟政策調(diào)控手段，公布科技型舉措，從積極支持多孩家庭、引導投靠養(yǎng)老、一人購房全家?guī)汀⒆赓U破限購、引導團購批量購房等方面維穩(wěn)消費市場，推動剛需和改善型商品住宅需求釋放出來。

　　“現(xiàn)階段全國房地產(chǎn)消費市場仍然處于調(diào)整期，行業(yè)的全面復蘇仍需時間，預計短期內(nèi)仍將有更多地方公布科技型經(jīng)濟政策，釋放出來更多地產(chǎn)需求。”陳丹丹認為。

　　(中國新聞網(wǎng) 記者 左宇坤)

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