1-2月成都餐飲收入同比增長6.5%，餐飲消費回暖明顯

時間：2023-04-05 23:23:17來源：food欄目：餐飲美食新聞閱讀：

近日，第一太平戴維斯發布《2023年第一季度成都房地產市場回顧及未來展望》報告，報告顯示，零售物業市場方面，高端餐飲和戶外運動需求活躍；甲級寫字樓市場方面，天府總部商務區加速起勢。

吃喝玩樂需求活躍，餐飲消費回暖明顯

報告顯示，2023年以來，餐飲等接觸型消費明顯回暖。1-2月成都餐飲收入同比增長6.5%，增速顯著改善。過去三年中，商場內餐飲品牌調整頻繁，變動較多，特別是一些中小型餐飲品牌優勝劣汰加劇，而高端餐飲品牌需求一直保持穩定。

消費者對于健康的重視程度，推動了國內戶外運動市場規模不斷增長，戶外運動品牌品類不斷細分。報告指出，戶外運動熱度不減，加上成都積極推進賽事名城建設，戶外運動品牌未來在成都仍有較大發展空間。

▲成都SKP預覽活動資料圖

新消費品牌進成都、開首店，成熟的大型商圈或不再是第一選擇，而是轉向選擇非標商業（非標準化商業）。隨著品牌發展貼近社群的趨勢，相比傳統商場，非標商業具有商業空間更開放更多樣、在地文化氛圍更濃郁等特點，對于新進品牌而言，更利于傳遞品牌理念、增強客戶黏性。

“隨著成都近年大力引導城市更新，政府平臺投資開發的街區式商業有望成為未來市場亮點。”第一太平戴維斯華西區商業及零售服務部董事林靜表示，在經濟復蘇期，以政府平臺公司為代表的開發商憑借良好的抗風險能力，將成為未來成都優質零售物業項目的開發主力。

ChatGPT等技術變革有望催生樓宇經濟新動能

2023年第一季度，成都市迎來天投國際商務中心一個新項目入市，新增供應面積約13萬平方米。市場整體租金走勢相對平穩，全市平均租金約為人民幣102元每平方米每月。

報告顯示，一季度成都甲級寫字樓租賃市場新增租賃面積環比下降約16%，加之新項目入市，全市空置率環比上漲3.9個百分點至32.7%。

▲太古里、春熙路、IFS商圈資料圖

技術變革有望催生樓宇經濟新動能。一季度，信息技術回升至租賃市場需求的第一大行業，占比達到23%，軟件、硬件和半導體等信息技術企業的租賃需求增加。日前，以ChatGPT為代表的人工智能應用迎來重大突破，引發了新一輪國內外的資本熱潮。2月，成都智算中心與國家超級計算成都中心進行了合作簽約。隨著四川人工智能產業縱深發展，本地的樓宇經濟將獲得新動能。

天府總部商務區正加速起勢。隨著傳化中心、天投國際商務中心等甲級樓宇的陸續入市，一個新的城市中心正在形成。《四川天府新區直管區國土空間總體規劃（2021-2035年）草案公示》顯示，天府總部商務區將繼續構建以總部經濟為核心引領，以會展經濟、法律服務為重要帶動，以專業服務、金融服務、生活服務為配套支撐的產業體系。展望2023年第二季度，新增供應面積預計將超過10萬平方米，新項目均位于天府總部商務區。

紅星新聞記者葉燕實習記者張芷旖

編輯柴暢

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