影響物流園區(qū)選址的因素有很多，大體上可以分為外部因素及內(nèi)部因素。外部因素中比較直觀的就是環(huán)境因素，選址的基礎(chǔ)也是建立在自然因素上的。
1、自然因素
1）氣象條件
在物流選址過程中，主要考慮的氣象條件有溫度、風(fēng)力、降水、無霜期、凍土深度、年平均蒸發(fā)量等指標(biāo)。
2）地質(zhì)條件
物流園區(qū)是大量商品的集結(jié)地，某些質(zhì)量很大的建筑材料儲(chǔ)存起來會(huì)對地面造成很大的壓力。
3）水文條件
物流園區(qū)選址需要遠(yuǎn)離容易泛濫的河川流域與地下水上溢的區(qū)域，調(diào)取近年的水文資料，實(shí)地考察如：地下水位不能過高，洪泛區(qū)、內(nèi)澇區(qū)、古河道、干河灘等區(qū)域禁止選擇。
4）地形條件
物流園區(qū)應(yīng)該選擇地勢高且平坦的地帶，同時(shí)要保證有足夠面積，盡量避開山區(qū)陡坡地區(qū)，在外形上可以選擇長方形，不宜選擇狹長或不規(guī)則形狀。

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