在商品經濟高度發達后的今天，賣方市場已經轉變為買方市場。當你失去話語權之后，你又如何能夠“硬”起來。而在移動互聯網時代，也只有軟文，才能讓用戶有讀下去和傳出去的欲望。

那么，房地產廣告軟文營銷時，什么樣的形式才最能引流?

1.設置懸念式

所謂設置懸念，最簡單的方法就是設問式。在軟文開篇提出一個足夠誘人的問題，但要注意的是，對于該問題，你必須已經擁有足夠自圓其說的答案，以免讓用戶感覺上當，或是讓軟文漏洞百出。

在設置懸念的過程中，你可以直接提問，也可以將問題隱藏在內容中。

?比如在一則探案故事中，你的懸念可以直接拋出：“兇手究竟是誰?”或者你也可以直接開篇寫出：“死者生前摯友投案自首”。而在軟文中，則可以采用《是什么讓他的愛車走向了不歸路?》、《高端乳酸豬肉是忽悠嗎》等懸念。

2.煽情類

情感是內容傳播的重要動因，當你的文章能夠刺激用戶的某種情感需求時，用戶自然能夠表示認同并轉發。而為了達到這種效果，最直接的方法就是創作煽情類的軟文，直指人心，盡快以最大的力度打動人。

?2016年5月，在《美國隊長3》上映的同時，還有一部國產優質文藝片《百鳥朝鳳》，這部講述中國傳統嗩吶文藝的電影，卻因為這樣的強大對手，甚至在很多影院沒有排片。為此，很多煽情類軟文也由此誕生，講述著老嗩吶人的故事以及影片創作的辛酸。這樣的煽情營銷，也為《百鳥朝鳳》帶來了可觀的票房。

3.恐嚇式

與煽情類軟文相反，恐嚇式則屬于反情感式的創作方式。從某種程度上來看，恐嚇式的軟文因為可以直擊用戶的軟肋，因此可以獲得更好的營銷效果。基于軟文的恐嚇式標題，此類軟文吸引到的讀者，基本也都是你的潛在消費者。

但要注意的是，這樣的軟文往往會遭人詬病，尤其是當你的恐嚇毫無依據時，更會成為“辟謠”的對象。因此，恐嚇式軟文寫作切不可過火。

?微信朋友圈中總是會流傳著各種各樣的恐嚇式軟文，如“高血脂，癱瘓的前兆!”、“天啊，骨質增生害死人!”、“洗血洗出一桶油”等等。

4.講故事類

通過講述一個完整的故事，帶出你的產品，并讓故事內容為產品“加分”，這就是故事類軟文的效果。在講故事類軟文中，關鍵就在于將你的產品融入到故事線中，讓其成為故事發展的重要線索，從而在講述故事的同時，讓用戶到產品的關鍵作用。

當然，除了原創故事之外，你也可以將產品的背后故事作為講述內容，但這樣的故事，通常較難引起用戶的興趣，除非他們已經對你的產品產生興趣。

5.熱點時事類

熱點時事類的軟文創作，最簡單的就是結合時事熱點，進行再創作，也就是緊跟時事熱點進行創作。

另外一種方法，則是創造熱點時事。此時，你可以用新聞事件的手法進行創作，讓讀者將整篇軟文看作是一個剛剛發生的新鮮事件。

與此同時，你可以采用其他移動營銷方法，增強該軟文的影響力，真正將之打造為一個熱點時事。但這種方法，需要你本身具有較強的營銷力量。

6.產品促銷類

在產品推廣過程中，最常見的就是產品促銷類軟文，簡而言之，就是以軟文的形式，促進產品的銷售。大多數用戶對于促銷信息，都已經產生極強的“免疫力”。因此，在促銷類軟文中，你一定要展現“第三方”的特征，切忌自賣自夸的促銷信息。

與房地產廣告類軟文一起，你還要采用其他營銷方法，甚至是“買托”的方法，刺激用戶的攀比心理、從眾心理，以激發他們的購買欲望。

最后我的幾點心得：

房地產廣告軟文的把握好度，不可過度炫富，美女這些字眼比較容易引起爭議，把帖子變成了戰場。

帖子內可以有美女的圖片吸引眼球，標題萬萬不可出現美女字眼，會被論壇里面的直男癌噴，帖子的效果就無法達到了。

寫軟文的時候需要跟商家溝通好我們想要的方式，往往商家的要求都是“我需要你幫我放最大的廣告宣傳”，不能理解軟文的推廣方式和效果，所以需要提前溝通好。

　

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