本項目收入來源于冷凍庫出租收入、冷鏈中轉庫出租收入、冷藏庫出租收入、常溫產品區出租收入、分揀中心出租收入、倉儲中心出租收入、物流貨運中心出租收入、停車場收入、物業管理收入。項目運營期經營收入62456.46萬元。

冷凍庫出租收入：根據當地情況的市場調查和市場分析，租金價格基本在130.00元/平方米/月左右。本項目建設有5000.00平方米冷凍庫，本項目第一年出租單價為130.00元/平方米/月（保守性原則），單價年增長率為3%。運營期第1年，出租率為80%，每年增長5%，直到100%出租。故運營期冷凍庫綜合收入為11858.22萬元。

冷鏈中轉庫出租收入：根據當地情況的市場調查和市場分析，本項目建設有5000.00平方米冷鏈中轉庫，第一年出租單價為130.00元/平方米/月（參考冷凍庫出租單價），單價年增長率為3%。運營期第1年，出租率為80%，每年增長5%，直到100%出租。

冷藏庫出租收入：根據當地情況的市場調查和市場分析，本項目建設有5000.00平方米冷藏庫，第一年出租單價為80.00元/平方米/月（冷藏庫單價參考眉山冷藏庫出租單價），單價年增長率為3%。運營期第1年，出租率為80%，每年增長5%，直到100%出租。故運營期冷藏庫綜合收入為7297.36萬元。故運營期冷藏庫綜合收入為7297.36萬元。

常溫產品區出租收入：根據當地情況的市場調查和市場分析，本項目建設有5000.00平方米常溫產品區，第一年出租單價為80.00元/平方米/月（常溫產品區出租單價參考冷藏庫出租單價），單價年增長率為5%。運營期第1年，出租率為80%，每年增長5%，直到100%出租。故運營期常溫產品區綜合收入為8399.12萬元。

分揀中心出租收入：根據當地情況的市場調查和市場分析，本項目建設有6000.00平方米分揀中心，第一年出租單價為20.00元/平方米/月（分棟中心出租單價參考生產加工區出租單價），單價年增長率為5%。故運營期智能分揀中心綜合收入為2519.74萬元。

倉儲中心出租收入：根據當地情況的市場調查和市場分析，本項目建設有20000.00平方米倉儲中心，第一年出租單價為25.00元/平方米/月（目前樂山地區高標準物流倉儲中心較少，本次參考樂山市周邊的眉山和內江地區倉儲中心的租賃價格20-25元/月，調查情況如下圖），單價年增長率為5%。運營期第1年，出租率為80%，每年增長5%，直到100%出租。故運營期倉儲中心綜合收入為10498.90萬元。

物流貨運中心出租收入：根據市場調查和市場分析，本項目建設有10000.00平方米物流貨運中心，第一年出租單價為25.00元/平方米/月（物流貨運中心出租單價參考倉儲中心出租單價），單價年增長率為5%。運營期第1年，出租率為80%，每年增長5%，直到100%出租。故運營期物流貨運中心綜合收入為5249.45萬元。

停車場收入：本項目共新建300.00個小型停車位；40個大型停車位。根據當地情況的市場調查和市場分析，小型車位預計平均每天周轉2.00次，每次收費為8.00元（暫不考慮增長率）。有效天數為365天，有效率為100%。大型車位預計平均每天周轉2.00次，每次收費為20.00元（暫不考慮增長率）。有效天數為365天，有效率為100%。故運營期停車場綜合收入為3000.37萬元。

物業管理收入：本項目總共有68000平方米物業可供出租，根據當地情況的市場調查和市場分析，樂山市物價局關于規范物業服務費的文件（樂市價發〔2008〕122號），樂山市住宅物業管理費標準為0.5-0.9元/平方米/月，商業場所的物管費一般為住宅的5-10倍，即樂山市商業物管收取區間為2-9元/平方米/月，出于保守預測原則，本項目取2元/平方米/月（不考慮增長率）。故運營期物業管理費收入為1775.09萬元。