中國冷鏈物流網(wǎng)

頂層規(guī)劃出臺,冷鏈“熱”了!中集涉冷企業(yè)看好冷鏈賽道

時(shí)間:2023-12-17 00:00:33來源:admin01欄目:冷鏈新聞 閱讀:

 


近日,國務(wù)院辦公廳印發(fā)《“十四五”冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》),提出完善冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò),推動(dòng)冷鏈運(yùn)輸技術(shù)裝備升級,推動(dòng)冷鏈物流高質(zhì)量發(fā)展,將打造一批具有較強(qiáng)國際競爭力的綜合性龍頭企業(yè)。

記者從總部位于深圳的中集集團(tuán)了解到,作為已在冷鏈裝備行業(yè)深耕20多年的企業(yè),中集的裝備已基本覆蓋全冷鏈物流環(huán)節(jié)。中集冷鏈業(yè)務(wù)主要布局冷鏈裝備制造及冷鏈物流服務(wù),目前在冷藏箱、冷藏車、移動(dòng)冷庫、醫(yī)藥冷鏈、水果冷鏈跨境運(yùn)輸?shù)阮I(lǐng)域具備競爭優(yōu)勢。

中集集團(tuán)副總裁黃田化表示:“隨著老百姓收入提高,消費(fèi)升級已是大趨勢,由此帶來的國內(nèi)冷鏈物流市場旺盛。中集目前冷鏈相關(guān)的業(yè)務(wù)規(guī)模已有約百億,相信政策的加碼會(huì)推動(dòng)中集冷鏈加速度增長,公司將進(jìn)一步強(qiáng)化戰(zhàn)略布局,未來冷鏈業(yè)務(wù)前景更值得期待?!?/strong>


中集移動(dòng)冷庫。

國內(nèi)冷鏈?zhǔn)袌鰸摬刂薮笫袌鰴C(jī)會(huì)

冷鏈行業(yè)中,海運(yùn)冷藏箱是鏈接全球集裝箱易損品流通的關(guān)鍵載體。青島冷箱是中集一個(gè)主要的冷藏集裝箱生產(chǎn)基地。

“過去,這種冷藏集裝箱主要銷往日本、北美、歐洲和澳洲等發(fā)達(dá)國家。”青島冷箱總經(jīng)理粘君來表示,近年來,隨著我國城市化和老百姓消費(fèi)水平的不斷提高,老百姓對食品等的冷鏈需求旺盛,中國冷鏈?zhǔn)袌龀掷m(xù)高速增長。

粘君來說:“雖然處于高速發(fā)展?fàn)顟B(tài),但冷鏈物流在我國整個(gè)物流產(chǎn)業(yè)中的占比仍然不高,與歐美發(fā)達(dá)國家相比,差距明顯。這個(gè)差距就是機(jī)會(huì),國內(nèi)冷鏈?zhǔn)袌鰸摬刂薮蟮氖袌鰴C(jī)會(huì)。”


中集航空冷箱。

2021年初,中集成功研發(fā)了中國第一款航空冷箱,可用于全球范圍內(nèi)長距離的醫(yī)療類物品的運(yùn)輸,是移動(dòng)式冷藏設(shè)備的高端部分,中集打破了這方面長期由歐美企業(yè)壟斷的格局,填補(bǔ)了該領(lǐng)域的國內(nèi)空白。

粘君來表示,隨著《規(guī)劃》的進(jìn)一步落地實(shí)施,過去以出口為主的冷藏集裝箱未來將在國內(nèi)冷鏈運(yùn)輸市場中擔(dān)當(dāng)重任。

中集冷藏車前三季度銷量持續(xù)提升

《規(guī)劃》指出,嚴(yán)格冷藏車市場準(zhǔn)入條件,加大標(biāo)準(zhǔn)化車型推廣力度,統(tǒng)一車輛等級標(biāo)識、配置要求,加快推進(jìn)輕型冷藏車。

對此,中集車輛有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,2021年4月,中集車輛敏銳捕捉輕型運(yùn)輸車的廂式化市場發(fā)展機(jī)遇,憑借模塊化的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的最新一代雙模發(fā)泡技術(shù),引領(lǐng)合規(guī)化輕型運(yùn)輸車廂體上裝產(chǎn)品的發(fā)展趨勢。


中集冷車。

隨著中國冷鏈物流行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的完善與制定,中國冷藏廂式運(yùn)輸車向輕量化、合規(guī)化、標(biāo)準(zhǔn)化、綠色化發(fā)展。憑借可靠的產(chǎn)品品質(zhì),中集冷藏車在中國市場的冷鏈物流運(yùn)輸、冷藏生鮮配送等貨物運(yùn)輸場景中被客戶廣泛應(yīng)用。

2021年上半年,中集車輛旗下工廠總共生產(chǎn)和交付了3294 臺/套各類冷藏廂式車廂體,同比增長40.5%。

2021年7月,中集車輛登陸A股創(chuàng)業(yè)板。中集車輛相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,本次上市的部分募集資金將繼續(xù)著力于冷藏車新一代產(chǎn)品設(shè)計(jì)與先進(jìn)制造技術(shù)的研發(fā)與突破,包括冷藏車模塊化設(shè)計(jì)研究,開式發(fā)泡工藝研發(fā),蒙皮自動(dòng)成型技術(shù)研發(fā),型材自動(dòng)化粘接技術(shù)研發(fā),高效合廂工藝突破等。公司前三季度冷藏廂式車廂體銷量持續(xù)提升。

中集冷庫助力中國冷鏈物流模式變革

《規(guī)劃》中提到移動(dòng)冷庫9次,提到預(yù)冷8次,對移動(dòng)冷庫、預(yù)冷設(shè)施的兩個(gè)應(yīng)用場景“最先一公里”和“最后一公里”進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)劃和發(fā)展要求。

中集冷鏈總經(jīng)理助理馬德新表示,2017年以來,中集一直在開展“兩個(gè)一公里”移動(dòng)冷庫、預(yù)冷設(shè)備的產(chǎn)品研發(fā)和應(yīng)用場景的拓展。

在產(chǎn)品創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā)方面,中集冷鏈通過把集裝箱制造技術(shù)和生鮮產(chǎn)品制冷技術(shù)進(jìn)行完美結(jié)合,研發(fā)出了單體移動(dòng)冷庫、組合式移動(dòng)冷庫、預(yù)冷箱、速凍箱等產(chǎn)品品類,可以滿足“兩個(gè)一公里”產(chǎn)品的需求。

在應(yīng)用場景拓展方面,無論是在“最后一公里”開展的社區(qū)團(tuán)購的前置倉,還是在廣東省、山東省、河南省等農(nóng)業(yè)大省開展的“最先一公里”利用移動(dòng)冷庫、田頭小站和預(yù)冷設(shè)備開展荔枝、龍須菜、櫻桃、獼猴桃、酥梨的預(yù)冷和冷藏實(shí)踐,中集移動(dòng)冷庫為農(nóng)產(chǎn)品保鮮、農(nóng)民增收、鄉(xiāng)村振興做出了積極貢獻(xiàn),完全契合“十四五”冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃的總體要求。

據(jù)悉,中集研制的移動(dòng)冷庫可多箱組合、易拆卸,與傳統(tǒng)土建冷庫相比,具有綜合成本低、投產(chǎn)周期短、使用靈活方便、可拆裝搬運(yùn)、可回收再利用等多種比較優(yōu)勢,迅速得到市場的認(rèn)可和接受。

馬德新表示,《規(guī)劃》是移動(dòng)冷庫行業(yè)的東風(fēng),中集冷庫將以此為契機(jī),繼續(xù)深耕“兩個(gè)一公里”的冷鏈?zhǔn)袌?,不斷?chuàng)新和優(yōu)化產(chǎn)品,做好客戶服務(wù),不斷拓展移動(dòng)冷庫的應(yīng)用場景和市場,持續(xù)做大做強(qiáng),為中國冷鏈物流發(fā)展貢獻(xiàn)中集方案和中集力量。

整合優(yōu)勢資源,中集冷鏈加速前行

記者了解到,除了冷藏集裝箱、冷藏車和移動(dòng)冷庫,中集還利用自身已積累的冷鏈裝備技術(shù)和信息化技術(shù),積極向醫(yī)藥冷鏈和生鮮冷鏈等領(lǐng)域拓展,并取得豐碩的成果。


中集冷云。

中集旗下中集冷云公司重點(diǎn)為順豐、京東、蘇寧等國內(nèi)快遞物流、電商巨頭提供“最后一公里”配送所需要的小型保溫箱、冰包、冰排和智能化監(jiān)控設(shè)備等小型冷鏈物流裝備。

中集冷云自主研發(fā)的醫(yī)藥保溫箱采用了一種發(fā)泡成型的獨(dú)特生產(chǎn)工藝配合相變冰排技術(shù),可以滿足多種溫度區(qū)間需求,包括2至8攝氏度、15至25攝氏度、-15至-25攝氏度等疫苗的溫度運(yùn)輸需求,先后為國內(nèi)六大新冠疫苗生產(chǎn)企業(yè)提供冷鏈運(yùn)輸服務(wù),包括冷鏈包裝設(shè)計(jì)、裝箱、內(nèi)陸運(yùn)輸、機(jī)場報(bào)關(guān)、機(jī)場操作等一站式服務(wù)。


中集小飛魚積極布局生鮮出口業(yè)務(wù)。

在生鮮冷鏈方面,中集物流旗下中集小飛魚已為多家大型進(jìn)口果蔬商及進(jìn)口電商平臺提供東南亞進(jìn)口冷鏈業(yè)務(wù),同時(shí)積極布局生鮮出口業(yè)務(wù),覆蓋多樣化產(chǎn)品服務(wù)體系,結(jié)合集團(tuán)裝備優(yōu)勢,積極研發(fā)生鮮品種特種冷箱,進(jìn)一步降低生鮮在運(yùn)輸途中的損耗,更加節(jié)能環(huán)保,跨境生鮮運(yùn)輸多式聯(lián)運(yùn)業(yè)務(wù)收入再創(chuàng)新高。

中集集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展部總經(jīng)理助理兼冷鏈業(yè)務(wù)發(fā)展中心主任彭輝表示:“《規(guī)劃》的發(fā)布意味著在國家的高度重視和政策推動(dòng)下,整個(gè)冷鏈物流行業(yè)將越來越規(guī)范,而行業(yè)越規(guī)范,中集就越有優(yōu)勢?!?/p>

據(jù)彭輝介紹,當(dāng)下,中集正積極整合旗下各業(yè)務(wù)板塊優(yōu)勢資源,加強(qiáng)戰(zhàn)略布局,希望通過領(lǐng)先的全冷鏈物流裝備解決方案以及未來的運(yùn)營服務(wù),補(bǔ)齊行業(yè)短板,為整個(gè)行業(yè)的健康有序發(fā)展貢獻(xiàn)更多力量。




冷鏈賽道火熱,為何冷庫還租不出去?



核心導(dǎo)讀:

1)疫情后,冷鏈賽道變得火熱起來,但進(jìn)入2022年,冷庫卻租不出去了;

2)主要原因有兩點(diǎn):一是疫情下餐飲業(yè)受打擊較大,生鮮電商賽道各玩家仍沒有找到最終盈利模式,開始收縮虧損嚴(yán)重區(qū)域;二是冷鏈風(fēng)口下,一些冷庫玩家盲目投資擴(kuò)建,導(dǎo)致資源錯(cuò)配;

3)冷庫建設(shè)和運(yùn)營都需要提前做好規(guī)劃,了解真實(shí)客戶需求,注重倉庫運(yùn)營,不盲目跟從。


來源 | 運(yùn)聯(lián)智庫(ID:tucmedia)

作者 | 運(yùn)聯(lián)研究院 丁琦

編輯 | 小L



最近,運(yùn)聯(lián)研究院接到一些冷庫運(yùn)營商的電話,詢問是否有冷鏈企業(yè)需要租倉庫,怎么才能把冷庫租出去;甚至有投資人問,冷庫為什么空置率變得那么高了。

今天的文章,我們就來分析冷鏈這兩年如此火熱,為何冷庫卻閑置下來了。

冷鏈“不冷”,冷庫“冷”


1.1  疫情后,冷鏈賽道火熱

兩年,新冠疫情反復(fù),消費(fèi)者對于食品安全更加重視。尤其是大家對于冷凍食品的防疫安全,關(guān)注度明顯提升。疫情下,到店消費(fèi)受到限制,線上生鮮電商得到高速發(fā)展,冷鏈物流需求明顯增加。

2021年底,國務(wù)院辦公廳印發(fā)《“十四五”冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》。規(guī)劃提出,到2025年,布局建設(shè)100個(gè)左右國家骨干冷鏈物流基地,基本建成以國家骨干冷鏈物流基地為核心、產(chǎn)銷冷鏈集配中心和兩端冷鏈物流設(shè)施為支撐的三級冷鏈物流節(jié)點(diǎn)設(shè)施網(wǎng)絡(luò),帶動(dòng)提升冷鏈物流規(guī)?;?、集約化、組織化、網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)行水平。

這是我國第一份關(guān)于冷鏈物流領(lǐng)域的“五年規(guī)劃”,可見國家對于冷鏈物流的重視。同時(shí),這也預(yù)示著,新發(fā)展格局下,國家將以更大力度推動(dòng)冷鏈物流發(fā)展。這讓更多玩家看到了冷鏈?zhǔn)袌龅臋C(jī)會(huì),越來越多玩家入局。

(“四橫四縱”國家冷鏈物流骨干通道網(wǎng)絡(luò)布局示意圖)

“十四五”規(guī)劃后,全國各地冷鏈政策頻出,為冷鏈企業(yè)“開綠燈”。同時(shí),冷鏈產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)如凱雪冷鏈、恒冰物流均已啟動(dòng)IPO;樂禾食品、鮮生活等餐飲B2B平臺也獲得巨額融資;中通冷鏈、瑞云冷鏈等冷鏈零擔(dān)網(wǎng)絡(luò)也得到了快速發(fā)展布局,冷鏈賽道變得火熱。

1.2  冷庫迎來退租潮?

往年,夏季都是一年中冷庫出租率較高的時(shí)期,甚至是“一庫難求”。但進(jìn)入2022年以來,各區(qū)域核心城市如天津、南京、武漢等都出現(xiàn)客戶退租、倉庫租不出去的情況。

有些冷庫開發(fā)商或運(yùn)營商為了減少空倉率、快速出租,甚至采取了降低租金、提供多月免租金等優(yōu)惠措施,但租不出去。冷庫突然變“冷”了。

冷庫為什么租不出去了?

情之下,冷鏈需求增長迅速,但為何總體看下來,冷鏈倉儲市場表現(xiàn)卻并不理想?


2.1  疫情下餐飲業(yè)受挫,生鮮電商也在收縮


春節(jié)后,全國主要大城市都出現(xiàn)了疫情反復(fù)的情況。疫情防控下,居民消費(fèi)者只能通過線上購買生活物資,無法到店消費(fèi),餐飲門店收入受到斷崖式下滑。


與之對應(yīng)的生鮮供應(yīng)商,也受到極大的挑戰(zhàn)。生鮮沒有了銷路,資金鏈就緊張,大量的供應(yīng)商被迫破產(chǎn)或轉(zhuǎn)型。這種情況下,冷庫只能退租。


生鮮電商賽道中,大部分玩家也為了繼續(xù)生存而開始收縮區(qū)域。



自國家發(fā)布“九不得”以來,社區(qū)團(tuán)購的發(fā)展受到抑制,中小玩家紛紛退場。剩下的四強(qiáng)選手——美團(tuán)優(yōu)選、多多買菜、淘菜菜、興盛優(yōu)選,也紛紛關(guān)閉虧損嚴(yán)重的非目標(biāo)核心城市。作為倉店一體的新零售生鮮電商代表,盒馬的部分自建物流基地、供應(yīng)鏈園區(qū)已對外開放,對外招租,說明其之前高估了未來業(yè)務(wù)量,預(yù)期并不理想。


餐飲B2B平臺的美菜、快驢等,也由于持續(xù)沒有找到盈利模式,開始全國收縮區(qū)域,由原全自營轉(zhuǎn)為平臺模式,降低自身運(yùn)營成本風(fēng)險(xiǎn);生鮮前置倉上市玩家叮咚買菜、每日優(yōu)鮮也在撤城“斷臂求生”,以求虧損更少,在財(cái)報(bào)上數(shù)據(jù)更“好看”。(點(diǎn)擊查閱相關(guān)文章《【深度】每日優(yōu)鮮退市,叮咚買菜撤城,生鮮前置倉“已死”?》)


2.2 資源錯(cuò)配下,忽略風(fēng)口,盲目擴(kuò)張


首先,有些冷庫開發(fā)商和運(yùn)營商只關(guān)注到冷庫總需求旺盛,而忽略需求的區(qū)域性特征。物流設(shè)施需求是有區(qū)域特性的,這決定了資源配備也需要差異化。由于多數(shù)玩家缺乏開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn),跟風(fēng)投資,項(xiàng)目選址不合理,產(chǎn)品與市場需求不匹配。


比如,有玩家只考慮一線城市冷庫供不應(yīng)求,所以在周邊大量拿地開發(fā)以承接外溢需求。但是,有些城市,只是單純中轉(zhuǎn)倉儲,內(nèi)需并不強(qiáng)。如天津市多以進(jìn)口凍品為主,冷庫多是倉儲集散型為主,在此擴(kuò)建略顯雞肋,最終導(dǎo)致天津冷庫市場目前供大于求。


其次,這種非根本性需求更改(如供應(yīng)鏈模型改變),所形成的需求增長存在周期風(fēng)險(xiǎn)。即因一波短期的紅利,而大量投入資源;一旦風(fēng)口過去,再加上供給本身存在時(shí)滯,最終供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于長期需求,租金下行壓力必然會(huì)加劇。 



如今,隨著線上觸點(diǎn)集中,流量成本提高,線下轉(zhuǎn)線上的趨勢已經(jīng)開始淡化。且頭部生鮮電商自建倉能力提升,外協(xié)倉需求有進(jìn)一步下降的可能,同時(shí)“十四五規(guī)劃”下各區(qū)域建立更多的冷庫基礎(chǔ)設(shè)施,預(yù)計(jì)冷庫空置率會(huì)進(jìn)一步上漲。


找準(zhǔn)目標(biāo)客戶,拒絕盲從

3.1  投資基建前做好咨詢

投資或建造一座冷庫前,需要確定市場定位,所以做好咨詢非常關(guān)鍵。

首先是冷庫的位置選擇,需要考慮到倉庫的地理位置如何、周圍交通配套是否完善。如是否靠近交通要道、物流運(yùn)輸是否方便,以及電力、場地要求等是否符合該冷庫的投資建設(shè)要求。

其次是考慮周邊的產(chǎn)業(yè)類型,是否與冷庫的需求相協(xié)同。該城市內(nèi)的冷鏈供應(yīng)鏈如何,主要是哪些客戶,分別需要什么樣的冷庫,是高標(biāo)庫還是平倉,是冷凍占比大還是冷藏占比大;目前市場上的冷鏈企業(yè)的冷庫需求,未來該區(qū)域內(nèi)潛在的市場需求;以及目前的客戶類型,未來客戶的變化情況等等。

3.2 從需求出發(fā),注重行業(yè)細(xì)分

因?yàn)閭鹘y(tǒng)物流地產(chǎn)納稅能力弱,政府對物流用地的用途細(xì)分也有要求,普通的倉儲基本拿不了地。冷鏈物流、醫(yī)藥等新物流體系,由于技術(shù)含量較高,前期基建投資也能滿足投強(qiáng)要求,同時(shí)滿足國家“十四五”冷鏈規(guī)劃要求,因此是重點(diǎn)招引對象。

冷庫的建造,最主要的就是要考慮到客戶的需求。以溫度為例,不同的產(chǎn)品,要求的存儲溫度幾乎都不相同。按照冷庫存儲產(chǎn)品要求溫度的不同,可以將冷庫分以下6類:恒溫庫、保鮮庫、冷藏庫、冷凍庫、速凍庫以及超低溫庫。

所以建造或者改造冷庫時(shí),需要考慮能否匹配客戶的需求:比如,客戶需要哪個(gè)溫控區(qū)間的冷庫,需要多大的冷庫,冷庫的倉型是否匹配客戶的業(yè)務(wù)類型等等。只有了解到該冷庫覆蓋周邊城市所需要的各溫度區(qū)間的冷鏈?zhǔn)称罚侠矸峙淅鋷旒?xì)分類型,才能更滿足客戶需求。


3.3  注重運(yùn)營內(nèi)涵,拒絕從眾

過去10年來,經(jīng)濟(jì)資源向一些發(fā)達(dá)區(qū)域聚集的趨勢越來越明顯。這時(shí),一些玩家看到冷鏈的發(fā)展機(jī)會(huì)后,沒有實(shí)際了解客戶需求,拿到地后就投資建冷庫。這種機(jī)會(huì)主義,不利于玩家建設(shè)自身競爭壁壘,一旦紅利周期性與供給時(shí)滯性之間的矛盾激化,必然無力抵抗租金和出租率持續(xù)下行的壓力。

只用房地產(chǎn)的思維來運(yùn)營和投資冷庫,是非常不理智的行為。沒有運(yùn)營內(nèi)涵,沒有意向去重點(diǎn)培育項(xiàng)目所需的團(tuán)隊(duì),最后租金難以覆蓋成本,只能草草收場,面臨倉庫無法租出去的境地。這意味著,需要更多關(guān)注基建的運(yùn)營內(nèi)涵,才能在較長的周期里保有競爭力。

對于冷庫賽道本身來說,金融工具逐漸完善、營商環(huán)境逐漸優(yōu)化的當(dāng)下,更有利于行業(yè)的快速發(fā)展和迭代,賽道的長期價(jià)值有待凸顯。對于玩家來說,有運(yùn)營實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)團(tuán)隊(duì)、有創(chuàng)新能力的玩家,才能夠?qū)崿F(xiàn)彎道超車,甚至保持長青。


   



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2020中國冷鏈物流企業(yè)排行榜出爐

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