2019年4月30日，“開源-光明冷鏈倉儲物流資產支持專項計劃”（以下簡稱“光明冷鏈CMBS”）在上交所成功發行并正式設立，標志著全國首單冷鏈倉儲物流CMBS問世。本次專項計劃原始權益人為光明地產，管理人為開源證券，發行總規模6億元。銀行、券商、基金等眾多投資者踴躍參與，全場超過4倍意向認購，優先A類證券發行利率4.5%，優先B類證券發行利率5.0%，各檔證券加權利率4.73%。

本次光明冷鏈CMBS的成功發行，是企業努力積極響應國家產業支持導向、探索和支持物流行業發展的生動折射，也是企業借力資本平臺探索實現資產證券化創新融資模式的一次有益嘗試。這將有利于企業進一步整合產業鏈、完善冷鏈倉儲物流的設施建設、建全安全優質食品供應的主渠道，也將有助于原始權益人優化債務結構和融資成本，提升企業市場活力和綜合競爭力。